Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 049 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 000 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

710 € — 1 537 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 000 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

111 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

220 000 €

surface médiane 220 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Christophe-sur-le-Nais, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de Gâtine-Racan

TFPB moyenne / bien

733 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 036 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 083

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

20 830 €

par an, par foyer

Densité

59 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Christophe-sur-le-Nais est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

25.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Christophe-sur-le-Nais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Christophe-sur-le-Nais compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Saint-Christophe-sur-le-Nais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villeperdue1 093 hab.951 €/m²
• Ligré1 072 hab.1 035 €/m²
• Neuvy-le-Roi1 065 hab.967 €/m²
• Saint-Nicolas-de-Bourgueil1 110 hab.1 317 €/m²
• La Celle-Saint-Avant1 051 hab.286 €/m²
• Noizay1 125 hab.2 008 €/m²
• Chançay1 127 hab.1 604 €/m²
• Restigné1 129 hab.1 364 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

Le prix médian au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 1 000 € pour un appartement et 1 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

Saint-Christophe-sur-le-Nais compte 1 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les christophoriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

Oui, à Saint-Christophe-sur-le-Nais 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 20 830 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.