Prix immobilier Trédarzec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trédarzec. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 340 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 005 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 012 € — 2 296 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

990 € — 1 020 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 155 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trédarzec, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

634 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 567 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 061

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

22 620 €

par an, par foyer

Densité

89 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trédarzec est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

26.3 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.4 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 34 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

60 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

60 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trédarzec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Trédarzec compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Trédarzec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plounévez-Quintin1 060 hab.570 €/m²
• Quemper-Guézennec1 057 hab.1 323 €/m²
• Boqueho1 056 hab.306 €/m²
• Les Champs-Géraux1 047 hab.1 574 €/m²
• Belle-Isle-en-Terre1 030 hab.972 €/m²
• Saint-Carné1 096 hab.1 800 €/m²
• Plumieux1 025 hab.713 €/m²
• Kermaria-Sulard1 101 hab.1 852 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trédarzec ?

Le prix médian au m² à Trédarzec est de 1 005 € pour un appartement et 1 340 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trédarzec ?

Trédarzec compte 1 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trédarzécois, trédarzécoise).

Y a-t-il la fibre à Trédarzec ?

À Trédarzec, 60 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trédarzec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trédarzec est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Trédarzec ?

Le revenu médian par foyer à Trédarzec est de 22 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.