Département 37 · 272 communes

Prix immobilier en Indre-et-Loire en 2026

Le département Indre-et-Loire (code 37) compte 272 communes et 612 160 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 536 €/m² pour un appartement et de 1 287 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 435 € dans les communes les plus abordables à 2 857 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
272
Population totale
612 160
Prix médian m² appart.
1 536 €
Prix médian m² maison
1 287 €
Revenu médian moyen
22 821 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 24
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Tours(137 658 hab.)
    2 857 €/m²
  2. 2.Fondettes(10 741 hab.)
    2 856 €/m²
  3. 3.La Riche(10 325 hab.)
    2 761 €/m²
  4. 4.Vouvray(3 346 hab.)
    2 700 €/m²
  5. 5.Saint-Cyr-sur-Loire(17 004 hab.)
    2 683 €/m²
  6. 6.Ballan-Miré(8 217 hab.)
    2 664 €/m²
  7. 7.La Ville-aux-Dames(5 584 hab.)
    2 639 €/m²
  8. 8.Chambray-lès-Tours(11 589 hab.)
    2 619 €/m²
  9. 9.Montlouis-sur-Loire(11 048 hab.)
    2 597 €/m²
  10. 10.Notre-Dame-d'Oé(4 191 hab.)
    2 593 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Descartes(3 294 hab.)
    652 €/m²
  2. 2.Richelieu(1 635 hab.)
    679 €/m²
  3. 3.Château-Renault(4 727 hab.)
    986 €/m²
  4. 4.Bourgueil(3 728 hab.)
    1 196 €/m²
  5. 5.Saint-Pierre-des-Corps(15 909 hab.)
    1 506 €/m²
  6. 6.Chinon(8 052 hab.)
    1 529 €/m²
  7. 7.Monts(7 914 hab.)
    1 608 €/m²
  8. 8.Loches(6 180 hab.)
    1 690 €/m²
  9. 9.Joué-lès-Tours(38 183 hab.)
    2 092 €/m²
  10. 10.Amboise(12 938 hab.)
    2 148 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Tours(137 658 hab.)
    137 658 hab.
  2. 2.Joué-lès-Tours(38 183 hab.)
    38 183 hab.
  3. 3.Saint-Cyr-sur-Loire(17 004 hab.)
    17 004 hab.
  4. 4.Saint-Pierre-des-Corps(15 909 hab.)
    15 909 hab.
  5. 5.Saint-Avertin(15 000 hab.)
    15 000 hab.
  6. 6.Amboise(12 938 hab.)
    12 938 hab.
  7. 7.Chambray-lès-Tours(11 589 hab.)
    11 589 hab.
  8. 8.Montlouis-sur-Loire(11 048 hab.)
    11 048 hab.
  9. 9.Fondettes(10 741 hab.)
    10 741 hab.
  10. 10.La Riche(10 325 hab.)
    10 325 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Couesmes(549 hab.)
    +13.9 %
  2. 2.Pernay(1 504 hab.)
    +13.5 %
  3. 3.Lussault-sur-Loire(865 hab.)
    +13.2 %
  4. 4.Montbazon(4 717 hab.)
    +12.3 %
  5. 5.Avoine(1 938 hab.)
    +11.6 %
  6. 6.Parçay-Meslay(2 555 hab.)
    +11.6 %
  7. 7.Neuillé-Pont-Pierre(2 183 hab.)
    +10.9 %
  8. 8.Mazières-de-Touraine(1 424 hab.)
    +9.6 %
  9. 9.Cinq-Mars-la-Pile(3 842 hab.)
    +9.5 %
  10. 10.Sorigny(2 817 hab.)
    +9.3 %

Toutes les communes du département (272)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Indre-et-Loire ?
Le prix médian au m² en Indre-et-Loire en 2026 est de 1 536 € pour un appartement et 1 287 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 272 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Indre-et-Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Descartes avec un prix médian appartement de 652 €.
Quelle est la commune la plus chère du Indre-et-Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Tours avec un prix médian appartement de 2 857 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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