Indre-et-Loire · 37530 · 614 habitants
Prix immobilier Saint-Règle en 2026
Saint-Règle est une commune française de 614 habitants située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 803 €/m², et celui d'une maison de 1 628 €/m² (source DVF, 35 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Règle. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 628 €
- 34 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 803 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 088 € — 1 951 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 803 € — 1 803 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 280 500 €
- surface médiane 176 m²
- Prix médian d'un appartement
- 110 000 €
- surface médiane 61 m²
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.
- Loyer appartement
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Règle, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.9 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CC du Val d'Amboise
- TFPB moyenne / bien
- 783 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 177 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 614
- Évolution 5 ans
- +8.3 %
- Revenu médian
- 25 350 €
- par an, par foyer
- Densité
- 98 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Règle est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.
- Extrême gauche
- 2.4 %
- Gauche radicale
- 20.6 %
- Gauche / écologie
- 9.3 %
- Centre
- 37.6 %
- Droite
- 5.1 %
- Extrême droite
- 25.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Règle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 82.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 88.2 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Saint-Règle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Panzoult613 hab.1 308 €/m²
- Saint-Hippolyte613 hab.1 178 €/m²
- Marigny-Marmande609 hab.765 €/m²
- Sepmes603 hab.1 286 €/m²
- Parçay-sur-Vienne626 hab.762 €/m²
- Dierre628 hab.1 802 €/m²
- Villeloin-Coulangé588 hab.792 €/m²
- Monthodon642 hab.671 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Règle ?
- Le prix médian au m² à Saint-Règle est de 1 803 € pour un appartement et 1 628 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Règle ?
- Saint-Règle compte 614 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Saint-Règle ?
- Oui, à Saint-Règle 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Règle ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Règle est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Saint-Règle ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Règle est de 25 350 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.