Quel est le prix au m² à Villeloin-Coulangé ?

Le prix médian au m² à Villeloin-Coulangé est de 792 € pour un appartement et 955 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeloin-Coulangé ?

Villeloin-Coulangé compte 588 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villaloupéens).

Y a-t-il la fibre à Villeloin-Coulangé ?

Oui, à Villeloin-Coulangé 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeloin-Coulangé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeloin-Coulangé est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villeloin-Coulangé ?

Le revenu médian par foyer à Villeloin-Coulangé est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37460 · 588 habitants

Prix immobilier Villeloin-Coulangé en 2026

Villeloin-Coulangé est une commune française de 588 habitants (villaloupéens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 792 €/m², et celui d'une maison de 955 €/m² (source DVF, 65 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeloin-Coulangé. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 955 €; 64 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 792 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 643 € — 1 310 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 792 € — 792 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 95 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 47 500 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeloin-Coulangé, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.2 %
Taux EPCI: 0.7 %; CC Loches Sud Touraine
TFPB moyenne / bien: 517 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 732 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 588
Évolution 5 ans: -4.4 %
Revenu médian: 20 340 €; par an, par foyer
Densité: 17 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 20 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeloin-Coulangé est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche: 3.2 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 30.4 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeloin-Coulangé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villeloin-Coulangé compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Ancienne abbaye Saint-Sauveur
Ancienne église paroissiale de Villeloin
Prieuré Notre-Dame et Saint-Etienne de Villiers

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeloin-Coulangé ?: Le prix médian au m² à Villeloin-Coulangé est de 792 € pour un appartement et 955 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeloin-Coulangé ?: Villeloin-Coulangé compte 588 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villaloupéens).
Y a-t-il la fibre à Villeloin-Coulangé ?: Oui, à Villeloin-Coulangé 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeloin-Coulangé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeloin-Coulangé est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villeloin-Coulangé ?: Le revenu médian par foyer à Villeloin-Coulangé est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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