Cantal · 15220 · 590 habitants
Prix immobilier Marcolès en 2026
Marcolès est une commune française de 590 habitants (marcolésiens, marcolésiennes) située dans Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 773 €/m², et celui d'une maison de 1 156 €/m² (source DVF, 49 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcolès. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 156 €
- 44 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 773 €
- 5 transactions DVF
- Fourchette maison
- 776 € — 1 682 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 770 € — 900 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 118 925 €
- surface médiane 88 m²
- Prix médian d'un appartement
- 85 000 €
- surface médiane 73 m²
- Médiane département (appart)
- 695 €
- sur 234 communes
- Médiane département (maison)
- 928 €
- sur 234 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.
- Loyer appartement
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcolès, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 49.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 49.7 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CC de la Châtaigneraie Cantalienne
- TFPB moyenne / bien
- 765 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 540 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 590
- Évolution 5 ans
- -0.5 %
- Revenu médian
- 20 290 €
- par an, par foyer
- Densité
- 11 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 22 %
- Logements vacants
- 13 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcolès est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 13.7 %
- Gauche / écologie
- 5.0 %
- Centre
- 42.8 %
- Droite
- 13.2 %
- Extrême droite
- 24.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 62 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 62 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 98 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcolès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Marcolès compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Martin
- Fortifications d'agglomération
Communes voisines en Cantal
Si vous explorez Marcolès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Lafeuillade-en-Vézie590 hab.1 317 €/m²
- Roffiac583 hab.508 €/m²
- Ally598 hab.718 €/m²
- Thiézac600 hab.1 088 €/m²
- Yolet580 hab.367 €/m²
- Talizat601 hab.857 €/m²
- Les Ternes570 hab.500 €/m²
- Valuéjols570 hab.1 108 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marcolès ?
- Le prix médian au m² à Marcolès est de 773 € pour un appartement et 1 156 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Marcolès ?
- Marcolès compte 590 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcolésiens, marcolésiennes).
- Y a-t-il la fibre à Marcolès ?
- À Marcolès, 62 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Marcolès ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcolès est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Marcolès ?
- Le revenu médian par foyer à Marcolès est de 20 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.