Prix immobilier Valuéjols en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valuéjols. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

957 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 108 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

675 € — 1 438 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 108 € — 1 108 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

96 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

209 500 €

surface médiane 189 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valuéjols, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.6 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Saint-Flour Communauté

TFPB moyenne / bien

522 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 396 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

570

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

21 930 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valuéjols est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.9 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

37.8 %

Droite

10.3 %

Extrême droite

32.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 351 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

68 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

68 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valuéjols est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valuéjols, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Valuéjols compte 1 monument historique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Valuéjols, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Ternes570 hab.500 €/m²
• Saint-Constant-Fournoulès568 hab.602 €/m²
• Yolet580 hab.367 €/m²
• Roffiac583 hab.508 €/m²
• Villedieu553 hab.1 109 €/m²
• Marcolès590 hab.773 €/m²
• Lafeuillade-en-Vézie590 hab.1 317 €/m²
• Ally598 hab.718 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valuéjols ?

Le prix médian au m² à Valuéjols est de 1 108 € pour un appartement et 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valuéjols ?

Valuéjols compte 570 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Valuéjols ?

À Valuéjols, 68 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valuéjols ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valuéjols est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valuéjols est-elle une ville sûre ?

Valuéjols se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valuéjols ?

Le revenu médian par foyer à Valuéjols est de 21 930 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.