Prix immobilier Ally en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ally. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

862 €

50 transactions DVF

Prix médian m² appartement

718 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

492 € — 1 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

718 € — 719 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 250 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

131 000 €

surface médiane 183 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ally, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Salers

TFPB moyenne / bien

593 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 276 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

598

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

20 980 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ally est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

32.9 %

Droite

11.7 %

Extrême droite

33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 167 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ally est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ally, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ally compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Ally, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thiézac600 hab.1 088 €/m²
• Talizat601 hab.857 €/m²
• Marcolès590 hab.773 €/m²
• Lafeuillade-en-Vézie590 hab.1 317 €/m²
• Roffiac583 hab.508 €/m²
• Yolet580 hab.367 €/m²
• Ayrens620 hab.880 €/m²
• Valuéjols570 hab.1 108 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ally ?

Le prix médian au m² à Ally est de 718 € pour un appartement et 862 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ally ?

Ally compte 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les allycois, allycoises).

Y a-t-il la fibre à Ally ?

À Ally, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ally ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ally est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ally est-elle une ville sûre ?

Ally se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ally ?

Le revenu médian par foyer à Ally est de 20 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.