Prix immobilier Thiézac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thiézac. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 265 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 088 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

759 € — 1 690 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

879 € — 1 449 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

101 825 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

124 250 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thiézac, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Cère et Goul en Carladès

TFPB moyenne / bien

679 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 531 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

600

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

21 670 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thiézac est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

35.7 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 333 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thiézac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Thiézac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Thiézac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Talizat601 hab.857 €/m²
• Ally598 hab.718 €/m²
• Marcolès590 hab.773 €/m²
• Lafeuillade-en-Vézie590 hab.1 317 €/m²
• Roffiac583 hab.508 €/m²
• Yolet580 hab.367 €/m²
• Ayrens620 hab.880 €/m²
• Valuéjols570 hab.1 108 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiézac ?

Le prix médian au m² à Thiézac est de 1 088 € pour un appartement et 1 265 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thiézac ?

Thiézac compte 600 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thiézacois, thiézacoises).

Y a-t-il la fibre à Thiézac ?

À Thiézac, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thiézac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thiézac est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thiézac ?

Le revenu médian par foyer à Thiézac est de 21 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.