Ardèche · 07270 · 588 habitants
Prix immobilier Empurany en 2026
Empurany est une commune française de 588 habitants (empuranjens) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 795 €/m², et celui d'une maison de 1 544 €/m² (source DVF, 62 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Empurany. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 544 €
- 59 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 795 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 922 € — 2 182 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 562 € — 1 085 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 120 000 €
- surface médiane 72 m²
- Prix médian d'un appartement
- 105 000 €
- surface médiane 120 m²
- Médiane département (appart)
- 1 268 €
- sur 330 communes
- Médiane département (maison)
- 1 749 €
- sur 330 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.
- Loyer appartement
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 11.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Empurany, le taux global est de 31.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 30.4 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC du Pays de Lamastre
- TFPB moyenne / bien
- 416 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 323 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 588
- Évolution 5 ans
- -0.8 %
- Revenu médian
- 18 950 €
- par an, par foyer
- Densité
- 30 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 37 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 32 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Empurany est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 23.1 %
- Gauche / écologie
- 3.8 %
- Centre
- 32.7 %
- Droite
- 9.1 %
- Extrême droite
- 29.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 96 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Empurany, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 148 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 83.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 98.6 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Ardèche
Si vous explorez Empurany, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Champagne590 hab.2 892 €/m²
- Lyas593 hab.1 344 €/m²
- Pont-de-Labeaume577 hab.900 €/m²
- Orgnac-l'Aven576 hab.1 116 €/m²
- Montréal573 hab.1 705 €/m²
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- Colombier-le-Jeune568 hab.400 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Empurany ?
- Le prix médian au m² à Empurany est de 795 € pour un appartement et 1 544 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Empurany ?
- Empurany compte 588 habitants selon le dernier recensement INSEE (les empuranjens).
- Y a-t-il la fibre à Empurany ?
- À Empurany, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Empurany ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Empurany est de 31.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Empurany ?
- Le revenu médian par foyer à Empurany est de 18 950 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.