Indre-et-Loire · 37120 · 262 habitants
Prix immobilier Luzé en 2026
Luzé est une commune française de 262 habitants (luzéens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 152 €/m² (source DVF, 14 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Luzé. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 152 €
- 14 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 633 € — 1 703 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 147 500 €
- surface médiane 136 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Luzé, le taux global est de 30.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 30.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.9 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CC Touraine Val de Vienne
- TFPB moyenne / bien
- 502 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 661 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 262
- Évolution 5 ans
- +2.3 %
- Revenu médian
- 19 920 €
- par an, par foyer
- Densité
- 13 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 20 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Luzé est LE PEN (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.
- Extrême gauche
- 3.0 %
- Gauche radicale
- 16.9 %
- Gauche / écologie
- 3.0 %
- Centre
- 25.9 %
- Droite
- 4.8 %
- Extrême droite
- 46.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 87 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Luzé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 76.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 12
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 4
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Luzé compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Ancienne abbaye de Bois-Aubry
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Luzé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Tavant262 hab.1 344 €/m²
- Sazilly259 hab.1 083 €/m²
- Faye-la-Vineuse266 hab.1 208 €/m²
- Varennes257 hab.851 €/m²
- Brizay255 hab.781 €/m²
- Bournan275 hab.515 €/m²
- Jaulnay246 hab.853 €/m²
- Marcé-sur-Esves243 hab.1 429 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Luzé ?
- Le prix médian au m² à Luzé est de 1 152 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Luzé ?
- Luzé compte 262 habitants selon le dernier recensement INSEE (les luzéens).
- Y a-t-il la fibre à Luzé ?
- À Luzé, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Luzé ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luzé est de 30.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Luzé ?
- Le revenu médian par foyer à Luzé est de 19 920 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.