Quel est le prix au m² à Villarzel-Cabardès ?

Le prix médian au m² à Villarzel-Cabardès est de 1 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villarzel-Cabardès ?

Villarzel-Cabardès compte 263 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villarzelais).

Y a-t-il la fibre à Villarzel-Cabardès ?

À Villarzel-Cabardès, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villarzel-Cabardès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villarzel-Cabardès est de 74.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villarzel-Cabardès ?

Le revenu médian par foyer à Villarzel-Cabardès est de 20 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aude · 11600 · 263 habitants

Prix immobilier Villarzel-Cabardès en 2026

Villarzel-Cabardès est une commune française de 263 habitants (villarzelais) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 145 €/m² (source DVF, 21 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villarzel-Cabardès. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 145 €; 21 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 893 € — 1 432 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villarzel-Cabardès, le taux global est de 74.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 74.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 56.0 %
Taux EPCI: 18.7 %; CA Carcassonne Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 467 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 975 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 263
Évolution 5 ans: +12.9 %
Revenu médian: 20 930 €; par an, par foyer
Densité: 40 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villarzel-Cabardès est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 26.9 %
Droite: 1.7 %
Extrême droite: 42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 84 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 84 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 93 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villarzel-Cabardès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villarzel-Cabardès compte 1 monument historique.

Monuments notables

Vestiges de la chapelle Notre-Dame-de-la-Lauze

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villarzel-Cabardès ?: Le prix médian au m² à Villarzel-Cabardès est de 1 145 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Villarzel-Cabardès ?: Villarzel-Cabardès compte 263 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villarzelais).
Y a-t-il la fibre à Villarzel-Cabardès ?: À Villarzel-Cabardès, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villarzel-Cabardès ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villarzel-Cabardès est de 74.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villarzel-Cabardès ?: Le revenu médian par foyer à Villarzel-Cabardès est de 20 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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