Prix immobilier Véretz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Véretz. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 78 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 297 €

221 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 931 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 754 € — 2 719 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 386 € — 2 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 100 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

244 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 128 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Véretz, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

48.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Touraine-Est Vallées

TFPB moyenne / bien

1 103 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 228 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

4 732

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

26 140 €

par an, par foyer

Densité

355 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Véretz est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

36.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Véretz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Véretz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Véretz compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Véretz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Château-Renault4 727 hab.986 €/m²
• Monnaie4 737 hab.1 640 €/m²
• Montbazon4 717 hab.2 611 €/m²
• Luynes5 075 hab.2 040 €/m²
• Langeais4 335 hab.1 596 €/m²
• Notre-Dame-d'Oé4 191 hab.2 593 €/m²
• Bléré5 280 hab.2 212 €/m²
• Sainte-Maure-de-Touraine4 144 hab.1 060 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Véretz ?

Le prix médian au m² à Véretz est de 1 931 € pour un appartement et 2 297 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Véretz ?

Véretz compte 4 732 habitants selon le dernier recensement INSEE (les véretzois, véretzoise).

Y a-t-il la fibre à Véretz ?

Oui, à Véretz 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Véretz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Véretz est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Véretz est-elle une ville sûre ?

Véretz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Véretz ?

Le revenu médian par foyer à Véretz est de 26 140 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.