Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Notre-Dame-d'Oé. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 630 €

173 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 593 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

2 083 € — 3 034 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 218 € — 2 739 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

271 250 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

141 030 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 192 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Notre-Dame-d'Oé, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

0.0 %

Tours Métropole Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 025 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 348 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 191

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

25 460 €

par an, par foyer

Densité

549 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Notre-Dame-d'Oé est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

38.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Notre-Dame-d'Oé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

19.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Notre-Dame-d'Oé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Notre-Dame-d'Oé compte 1 monument historique.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Notre-Dame-d'Oé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Maure-de-Touraine4 144 hab.1 060 €/m²
• Langeais4 335 hab.1 596 €/m²
• Cinq-Mars-la-Pile3 842 hab.1 793 €/m²
• Bourgueil3 728 hab.1 196 €/m²
• Montbazon4 717 hab.2 611 €/m²
• Château-Renault4 727 hab.986 €/m²
• Véretz4 732 hab.1 931 €/m²
• Monnaie4 737 hab.1 640 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Notre-Dame-d'Oé ?

Le prix médian au m² à Notre-Dame-d'Oé est de 2 593 € pour un appartement et 2 630 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Notre-Dame-d'Oé ?

Notre-Dame-d'Oé compte 4 191 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oésiens).

Y a-t-il la fibre à Notre-Dame-d'Oé ?

Oui, à Notre-Dame-d'Oé 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Notre-Dame-d'Oé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Notre-Dame-d'Oé est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Notre-Dame-d'Oé est-elle une ville sûre ?

Notre-Dame-d'Oé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Notre-Dame-d'Oé ?

Le revenu médian par foyer à Notre-Dame-d'Oé est de 25 460 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.