Prix immobilier Château-Renault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-Renault. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 302 €

296 transactions DVF

Prix médian m² appartement

986 €

46 transactions DVF

Fourchette maison

895 € — 1 695 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

654 € — 1 196 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

85 500 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 646 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-Renault, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

46.1 %

Taux EPCI

2.8 %

CC du Castelrenaudais

TFPB moyenne / bien

1 759 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 597 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

4 727

Évolution 5 ans

-5.8 %

Revenu médian

19 390 €

par an, par foyer

Densité

1 343 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-Renault est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

25.6 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 317 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Château-Renault est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.2 ‰

Vols dans véhicules

4.4 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

14.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-Renault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Château-Renault compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Château-Renault, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Véretz4 732 hab.1 931 €/m²
• Monnaie4 737 hab.1 640 €/m²
• Montbazon4 717 hab.2 611 €/m²
• Luynes5 075 hab.2 040 €/m²
• Langeais4 335 hab.1 596 €/m²
• Notre-Dame-d'Oé4 191 hab.2 593 €/m²
• Bléré5 280 hab.2 212 €/m²
• Sainte-Maure-de-Touraine4 144 hab.1 060 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Renault ?

Le prix médian au m² à Château-Renault est de 986 € pour un appartement et 1 302 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Château-Renault ?

Château-Renault compte 4 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelrenaudins).

Y a-t-il la fibre à Château-Renault ?

Oui, à Château-Renault 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Renault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Renault est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Château-Renault est-elle une ville sûre ?

Château-Renault se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Château-Renault ?

Le revenu médian par foyer à Château-Renault est de 19 390 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.