Prix immobilier Marvejols en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marvejols. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 265 €

165 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 000 €

186 transactions DVF

Fourchette maison

870 € — 1 840 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

730 € — 1 370 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

136 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

82 500 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 752 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marvejols, le taux global est de 56.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.2 %

commune + EPCI

Taux communal

53.1 %

Taux EPCI

3.2 %

CC du Gévaudan

TFPB moyenne / bien

1 807 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 209 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

4 738

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 730 €

par an, par foyer

Densité

372 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

25 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marvejols est MACRON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

32.5 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marvejols est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marvejols, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Marvejols compte 9 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marvejols ?

Le prix médian au m² à Marvejols est de 1 000 € pour un appartement et 1 265 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marvejols ?

Marvejols compte 4 738 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marvejolais).

Y a-t-il la fibre à Marvejols ?

À Marvejols, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marvejols ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marvejols est de 56.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marvejols est-elle une ville sûre ?

Marvejols se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marvejols ?

Le revenu médian par foyer à Marvejols est de 21 730 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.