Prix immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Alban-sur-Limagnole. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 029 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

606 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

773 € — 1 507 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

417 € — 877 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

85 850 €

surface médiane 145 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.5 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Alban-sur-Limagnole, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

2.2 %

CC des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac

TFPB moyenne / bien

1 011 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 415 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 377

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

22 670 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Alban-sur-Limagnole est MACRON (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

38.1 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Alban-sur-Limagnole, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 131 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Alban-sur-Limagnole compte 2 monuments historiques.

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Si vous explorez Saint-Alban-sur-Limagnole, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Le prix médian au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole est de 606 € pour un appartement et 1 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Saint-Alban-sur-Limagnole compte 1 377 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-albanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Oui, à Saint-Alban-sur-Limagnole 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban-sur-Limagnole est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Alban-sur-Limagnole est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.