Prix immobilier Badaroux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Badaroux. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 832 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

958 € — 2 002 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 096 € — 2 249 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

169 131 €

surface médiane 109 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Badaroux, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

42.3 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Cœur de Lozère

TFPB moyenne / bien

1 101 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 403 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

990

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

23 720 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Badaroux est MACRON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

33.6 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Badaroux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 17 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lozère

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• Massegros Causses Gorges936 hab.1 315 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Badaroux ?

Le prix médian au m² à Badaroux est de 1 832 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Badaroux ?

Badaroux compte 990 habitants selon le dernier recensement INSEE (les badarousiens).

Y a-t-il la fibre à Badaroux ?

À Badaroux, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Badaroux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Badaroux est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Badaroux ?

Le revenu médian par foyer à Badaroux est de 23 720 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.