Quel est le prix au m² à Montrodat ?

Le prix médian au m² à Montrodat est de 460 € pour un appartement et 1 626 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montrodat ?

Montrodat compte 1 180 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montrodatiens).

Y a-t-il la fibre à Montrodat ?

Oui, à Montrodat 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montrodat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montrodat est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montrodat ?

Le revenu médian par foyer à Montrodat est de 24 070 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Lozère · 48100 · 1 180 habitants

Prix immobilier Montrodat en 2026

Montrodat est une commune française de 1 180 habitants (montrodatiens) située dans Lozère, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 460 €/m², et celui d'une maison de 1 626 €/m² (source DVF, 42 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montrodat. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 626 €; 40 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 460 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 100 € — 2 185 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 361 € — 558 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 191 250 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 63 000 €; surface médiane 137 m²
Médiane département (appart): 1 009 €; sur 152 communes
Médiane département (maison): 1 316 €; sur 152 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.0 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 23.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montrodat, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 3.2 %; CC du Gévaudan
TFPB moyenne / bien: 1 014 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 527 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 180
Évolution 5 ans: -4.1 %
Revenu médian: 24 070 €; par an, par foyer
Densité: 57 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montrodat est LE PEN (23.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 30.4 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux1
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 95 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montrodat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrodat ?: Le prix médian au m² à Montrodat est de 460 € pour un appartement et 1 626 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montrodat ?: Montrodat compte 1 180 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montrodatiens).
Y a-t-il la fibre à Montrodat ?: Oui, à Montrodat 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montrodat ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montrodat est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montrodat ?: Le revenu médian par foyer à Montrodat est de 24 070 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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