Quel est le prix au m² à Chabreloche ?

Le prix médian au m² à Chabreloche est de 453 € pour un appartement et 802 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chabreloche ?

Chabreloche compte 1 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabrelochois).

Y a-t-il la fibre à Chabreloche ?

À Chabreloche, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chabreloche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabreloche est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chabreloche ?

Le revenu médian par foyer à Chabreloche est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63250 · 1 177 habitants

Prix immobilier Chabreloche en 2026

Chabreloche est une commune française de 1 177 habitants (chabrelochois) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 453 €/m², et celui d'une maison de 802 €/m² (source DVF, 76 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chabreloche. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 802 €; 64 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 453 €; 12 transactions DVF
Fourchette maison: 472 € — 1 343 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 313 € — 551 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 84 250 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 82 500 €; surface médiane 174 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 458 communes
Médiane département (maison): 1 088 €; sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.2 % par an.

Loyer appartement: 7.6 €/m²/mois
Loyer maison: 5.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chabreloche, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.0 %
Taux EPCI: 5.1 %; CC Thiers Dore et Montagne
TFPB moyenne / bien: 1 026 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 374 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 177
Évolution 5 ans: -4.1 %
Revenu médian: 20 390 €; par an, par foyer
Densité: 122 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chabreloche est LE PEN (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 19.6 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 32.5 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 170 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 0 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 0 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chabreloche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabreloche ?: Le prix médian au m² à Chabreloche est de 453 € pour un appartement et 802 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chabreloche ?: Chabreloche compte 1 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabrelochois).
Y a-t-il la fibre à Chabreloche ?: À Chabreloche, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chabreloche ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabreloche est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chabreloche ?: Le revenu médian par foyer à Chabreloche est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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