Prix immobilier Labastide-Rouairoux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Labastide-Rouairoux. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

828 €

185 transactions DVF

Prix médian m² appartement

583 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

573 € — 1 194 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

375 € — 720 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

68 200 €

surface médiane 75 m²

Prix médian d'un appartement

64 500 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.2 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Labastide-Rouairoux, le taux global est de 59.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.8 %

commune + EPCI

Taux communal

57.5 %

Taux EPCI

2.3 %

CC Thoré Montagne Noire

TFPB moyenne / bien

936 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 564 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 417

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

17 620 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

24 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Labastide-Rouairoux est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

29.3 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 282 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Labastide-Rouairoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

46.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

82.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Labastide-Rouairoux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Labastide-Rouairoux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vielmur-sur-Agout1 378 hab.1 412 €/m²
• Monestiés1 376 hab.1 111 €/m²
• Saint-Amans-Soult1 501 hab.640 €/m²
• Fréjairolles1 330 hab.633 €/m²
• Giroussens1 514 hab.1 161 €/m²
• Dourgne1 308 hab.1 822 €/m²
• Cadalen1 531 hab.911 €/m²
• Brassac1 294 hab.693 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Labastide-Rouairoux ?

Le prix médian au m² à Labastide-Rouairoux est de 583 € pour un appartement et 828 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Labastide-Rouairoux ?

Labastide-Rouairoux compte 1 417 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bastidiens).

Y a-t-il la fibre à Labastide-Rouairoux ?

Oui, à Labastide-Rouairoux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Labastide-Rouairoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Labastide-Rouairoux est de 59.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Labastide-Rouairoux ?

Le revenu médian par foyer à Labastide-Rouairoux est de 17 620 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.