Quel est le prix au m² à Monestiés ?

Le prix médian au m² à Monestiés est de 1 111 € pour un appartement et 1 095 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monestiés ?

Monestiés compte 1 376 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Monestiés ?

À Monestiés, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monestiés ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monestiés est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Monestiés ?

Le revenu médian par foyer à Monestiés est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Tarn · 81640 · 1 376 habitants

Prix immobilier Monestiés en 2026

Monestiés est une commune française de 1 376 habitants située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 111 €/m², et celui d'une maison de 1 095 €/m² (source DVF, 86 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monestiés. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 095 €; 83 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 111 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 632 € — 1 621 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 728 € — 1 698 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 130 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 130 000 €; surface médiane 140 m²
Médiane département (appart): 911 €; sur 295 communes
Médiane département (maison): 1 184 €; sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monestiés, le taux global est de 54.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.0 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Carmausin-Ségala
TFPB moyenne / bien: 940 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 723 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 376
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 21 810 €; par an, par foyer
Densité: 51 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monestiés est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 28.9 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 26.3 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monestiés, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 5
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Monestiés compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Menhir dénommé la Croix de Salvetat
Château de Saint-Hippolyte
Eglise Saint-Hippolyte
Maison Lagrasse près de la porte fortifiée

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monestiés ?: Le prix médian au m² à Monestiés est de 1 111 € pour un appartement et 1 095 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Monestiés ?: Monestiés compte 1 376 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Monestiés ?: À Monestiés, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Monestiés ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monestiés est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Monestiés ?: Le revenu médian par foyer à Monestiés est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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