Vendée · 85770 · 1 372 habitants
Prix immobilier Les Velluire-sur-Vendée en 2026
Les Velluire-sur-Vendée est une commune française de 1 372 habitants située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 111 €/m² (source DVF, 119 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Velluire-sur-Vendée. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 111 €
- 119 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 668 € — 1 516 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 144 500 €
- surface médiane 116 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 316 €
- sur 258 communes
- Médiane département (maison)
- 1 608 €
- sur 258 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Velluire-sur-Vendée, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.1 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CC Pays de Fontenay-Vendée
- TFPB moyenne / bien
- 507 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 365 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 372
- Évolution 5 ans
- -0.2 %
- Revenu médian
- 20 370 €
- par an, par foyer
- Densité
- 81 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Velluire-sur-Vendée est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.
- Extrême gauche
- 1.6 %
- Gauche radicale
- 20.9 %
- Gauche / écologie
- 6.0 %
- Centre
- 25.2 %
- Droite
- 4.8 %
- Extrême droite
- 41.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Velluire-sur-Vendée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 196 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Les Velluire-sur-Vendée compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).
Monuments notables
- Chapelle Notre-Dame-des-Coussais (ancienne)
- Château de Chastellier-Barlot
Communes voisines en Vendée
Si vous explorez Les Velluire-sur-Vendée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Aubin-des-Ormeaux1 371 hab.551 €/m²
- Longèves1 350 hab.343 €/m²
- Saint-Paul-en-Pareds1 348 hab.1 161 €/m²
- La Guérinière1 331 hab.3 902 €/m²
- Avrillé1 415 hab.1 875 €/m²
- Saint-Pierre-du-Chemin1 327 hab.717 €/m²
- La Boissière-des-Landes1 449 hab.1 324 €/m²
- Le Bernard1 293 hab.1 337 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Le prix médian au m² à Les Velluire-sur-Vendée est de 1 111 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Les Velluire-sur-Vendée compte 1 372 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Oui, à Les Velluire-sur-Vendée 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Velluire-sur-Vendée est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Les Velluire-sur-Vendée ?
- Le revenu médian par foyer à Les Velluire-sur-Vendée est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.