Prix immobilier Saint-Aubin-des-Ormeaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Le prix au m² appartement y est 58 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 649 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

551 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 253 € — 2 127 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

526 € — 577 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

69 500 €

surface médiane 121 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 26.3 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

26.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aubin-des-Ormeaux, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Pays de Mortagne

TFPB moyenne / bien

603 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 611 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 371

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

22 910 €

par an, par foyer

Densité

108 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aubin-des-Ormeaux est MACRON (45.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

48.2 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aubin-des-Ormeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 143 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

—

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Saint-Aubin-des-Ormeaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Velluire-sur-Vendée1 372 hab.1 111 €/m²
• Longèves1 350 hab.343 €/m²
• Saint-Paul-en-Pareds1 348 hab.1 161 €/m²
• La Guérinière1 331 hab.3 902 €/m²
• Avrillé1 415 hab.1 875 €/m²
• Saint-Pierre-du-Chemin1 327 hab.717 €/m²
• La Boissière-des-Landes1 449 hab.1 324 €/m²
• Le Bernard1 293 hab.1 337 €/m²

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 551 € pour un appartement et 1 649 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?

Saint-Aubin-des-Ormeaux compte 1 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-aubinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?

Oui, à Saint-Aubin-des-Ormeaux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 22 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.