Quel est le prix au m² à Bretoncelles ?

Le prix médian au m² à Bretoncelles est de 588 € pour un appartement et 1 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bretoncelles ?

Bretoncelles compte 1 469 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bretoncellois).

Y a-t-il la fibre à Bretoncelles ?

À Bretoncelles, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bretoncelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bretoncelles est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bretoncelles ?

Le revenu médian par foyer à Bretoncelles est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Orne · 61110 · 1 469 habitants

Prix immobilier Bretoncelles en 2026

Bretoncelles est une commune française de 1 469 habitants (bretoncellois) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 588 €/m², et celui d'une maison de 1 061 €/m² (source DVF, 116 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bretoncelles. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 061 €; 112 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 588 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 749 € — 1 506 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 545 € — 819 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 110 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 101 000 €; surface médiane 160 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 372 communes
Médiane département (maison): 911 €; sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.1 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 24.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bretoncelles, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.6 %
Taux EPCI: 11.4 %; CC Cœur du Perche
TFPB moyenne / bien: 812 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 847 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 469
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 21 560 €; par an, par foyer
Densité: 36 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 20 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bretoncelles est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 17.5 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 28.0 %
Droite: 7.5 %
Extrême droite: 41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bretoncelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bretoncelles ?: Le prix médian au m² à Bretoncelles est de 588 € pour un appartement et 1 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bretoncelles ?: Bretoncelles compte 1 469 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bretoncellois).
Y a-t-il la fibre à Bretoncelles ?: À Bretoncelles, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bretoncelles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bretoncelles est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bretoncelles ?: Le revenu médian par foyer à Bretoncelles est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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