Prix immobilier Montbard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montbard. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 196 €

240 transactions DVF

Prix médian m² appartement

956 €

115 transactions DVF

Fourchette maison

845 € — 1 542 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

647 € — 1 241 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

63 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 722 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montbard, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.2 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

2.4 %

CC du Montbardois

TFPB moyenne / bien

2 537 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 376 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

4 788

Évolution 5 ans

-10.2 %

Revenu médian

20 120 €

par an, par foyer

Densité

103 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montbard est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

25.5 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 188 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montbard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montbard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montbard compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Montbard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Genlis5 165 hab.1 610 €/m²
• Is-sur-Tille4 334 hab.1 604 €/m²
• Marsannay-la-Côte5 309 hab.2 463 €/m²
• Nuits-Saint-Georges5 309 hab.1 912 €/m²
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• Gevrey-Chambertin3 049 hab.2 391 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbard ?

Le prix médian au m² à Montbard est de 956 € pour un appartement et 1 196 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montbard ?

Montbard compte 4 788 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montbardois).

Y a-t-il la fibre à Montbard ?

Oui, à Montbard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montbard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbard est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montbard est-elle une ville sûre ?

Montbard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montbard ?

Le revenu médian par foyer à Montbard est de 20 120 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.