Prix immobilier Genlis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Genlis. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 169 €

212 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 610 €

98 transactions DVF

Fourchette maison

1 826 € — 2 478 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 296 € — 1 927 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 399 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Genlis, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

7.8 %

CC de la Plaine Dijonnaise

TFPB moyenne / bien

1 794 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 084 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

5 165

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

22 480 €

par an, par foyer

Densité

426 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Genlis est LE PEN (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

27.1 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 232 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Genlis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Genlis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

75.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Genlis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marsannay-la-Côte5 309 hab.2 463 €/m²
• Nuits-Saint-Georges5 309 hab.1 912 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genlis ?

Le prix médian au m² à Genlis est de 1 610 € pour un appartement et 2 169 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Genlis ?

Genlis compte 5 165 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Genlis ?

À Genlis, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Genlis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Genlis est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Genlis est-elle une ville sûre ?

Genlis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Genlis ?

Le revenu médian par foyer à Genlis est de 22 480 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.