Prix immobilier Bauvin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bauvin. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 000 €

307 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 581 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 556 € — 2 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 173 € — 1 752 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

134 950 €

surface médiane 112 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 173 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bauvin, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

48.6 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

846 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 741 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

4 999

Évolution 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

22 360 €

par an, par foyer

Densité

1 285 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bauvin est LE PEN (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

23.4 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bauvin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bauvin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 303 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Bauvin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grand-Fort-Philippe4 977 hab.1 075 €/m²
• Petite-Forêt5 058 hab.1 239 €/m²
• Lambres-lez-Douai4 926 hab.1 660 €/m²
• Le Quesnoy4 852 hab.1 042 €/m²
• Phalempin4 849 hab.2 963 €/m²
• Bousbecque4 847 hab.3 102 €/m²
• Baisieux5 177 hab.3 543 €/m²
• Ferrière-la-Grande5 202 hab.1 020 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bauvin ?

Le prix médian au m² à Bauvin est de 1 581 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bauvin ?

Bauvin compte 4 999 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bauvin ?

Oui, à Bauvin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bauvin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bauvin est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bauvin est-elle une ville sûre ?

Bauvin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bauvin ?

Le revenu médian par foyer à Bauvin est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.