Prix immobilier Fagnières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fagnières. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 824 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 622 €

46 transactions DVF

Fourchette maison

1 617 € — 2 059 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 165 € — 2 615 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

96 595 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 246 €

sur 535 communes

Médiane département (maison)

1 333 €

sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 108 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fagnières, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.2 %

Taux EPCI

1.2 %

CA de Châlons-en-Champagne

TFPB moyenne / bien

1 462 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 359 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

4 877

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

22 390 €

par an, par foyer

Densité

250 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fagnières est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

24.5 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

27.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

38.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 21 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fagnières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fagnières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Marne

Si vous explorez Fagnières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Witry-lès-Reims4 940 hab.2 235 €/m²
• Sézanne4 783 hab.1 190 €/m²
• Mourmelon-le-Grand5 074 hab.1 042 €/m²
• Aÿ-Champagne5 197 hab.1 462 €/m²
• Saint-Memmie5 434 hab.1 179 €/m²
• Sainte-Menehould4 166 hab.781 €/m²
• Bezannes4 011 hab.3 750 €/m²
• Fismes5 803 hab.1 275 €/m²

Voir toutes les communes du Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fagnières ?

Le prix médian au m² à Fagnières est de 1 622 € pour un appartement et 1 824 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fagnières ?

Fagnières compte 4 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fagnérots).

Y a-t-il la fibre à Fagnières ?

Oui, à Fagnières 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fagnières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fagnières est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fagnières est-elle une ville sûre ?

Fagnières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fagnières ?

Le revenu médian par foyer à Fagnières est de 22 390 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.