Prix immobilier Verdun-sur-Garonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verdun-sur-Garonne. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 751 €

309 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 621 €

118 transactions DVF

Fourchette maison

1 259 € — 2 223 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 469 € — 1 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 400 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

88 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 081 €

sur 183 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 440 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verdun-sur-Garonne, le taux global est de 58.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.6 %

commune + EPCI

Taux communal

53.8 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Grand Sud Tarn et Garonne

TFPB moyenne / bien

1 271 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 168 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

4 866

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

22 480 €

par an, par foyer

Densité

122 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verdun-sur-Garonne est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

27.8 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verdun-sur-Garonne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verdun-sur-Garonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Verdun-sur-Garonne compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Tarn-et-Garonne

Si vous explorez Verdun-sur-Garonne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valence5 256 hab.1 219 €/m²
• Montbeton4 299 hab.1 738 €/m²
• Grisolles4 197 hab.1 846 €/m²
• Saint-Étienne-de-Tulmont4 029 hab.1 801 €/m²
• Nègrepelisse5 743 hab.1 398 €/m²
• Labastide-Saint-Pierre3 792 hab.1 790 €/m²
• Beaumont-de-Lomagne3 768 hab.1 034 €/m²
• Bressols3 729 hab.1 818 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verdun-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne est de 1 621 € pour un appartement et 1 751 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verdun-sur-Garonne ?

Verdun-sur-Garonne compte 4 866 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verdunois).

Y a-t-il la fibre à Verdun-sur-Garonne ?

Oui, à Verdun-sur-Garonne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verdun-sur-Garonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verdun-sur-Garonne est de 58.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verdun-sur-Garonne est-elle une ville sûre ?

Verdun-sur-Garonne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verdun-sur-Garonne ?

Le revenu médian par foyer à Verdun-sur-Garonne est de 22 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.