Prix immobilier Lorette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lorette. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 95 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 614 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 667 €

147 transactions DVF

Fourchette maison

1 672 € — 3 061 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 155 € — 2 276 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

261 361 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 433 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lorette, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 631 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 824 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

4 817

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

21 450 €

par an, par foyer

Densité

1 417 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lorette est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

27.3 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

24.1 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lorette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

4.7 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lorette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Lorette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• L'Horme4 845 hab.1 512 €/m²
• Saint-Paul-en-Jarez4 771 hab.1 804 €/m²
• La Fouillouse4 655 hab.1 860 €/m²
• La Grand-Croix5 026 hab.1 494 €/m²
• Saint-Marcellin-en-Forez5 060 hab.1 891 €/m²
• Villerest5 170 hab.1 203 €/m²
• Bonson4 363 hab.2 320 €/m²
• Chazelles-sur-Lyon5 472 hab.1 432 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lorette ?

Le prix médian au m² à Lorette est de 1 667 € pour un appartement et 2 614 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lorette ?

Lorette compte 4 817 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lorettois, lorettoises).

Y a-t-il la fibre à Lorette ?

Oui, à Lorette 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lorette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorette est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lorette est-elle une ville sûre ?

Lorette se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lorette ?

Le revenu médian par foyer à Lorette est de 21 450 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.