Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lyon ?

Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lyon est de 1 432 € pour un appartement et 2 003 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chazelles-sur-Lyon ?

Chazelles-sur-Lyon compte 5 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chazellois(es)).

Y a-t-il la fibre à Chazelles-sur-Lyon ?

Oui, à Chazelles-sur-Lyon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chazelles-sur-Lyon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chazelles-sur-Lyon est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chazelles-sur-Lyon est-elle une ville sûre ?

Chazelles-sur-Lyon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chazelles-sur-Lyon ?

Le revenu médian par foyer à Chazelles-sur-Lyon est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire · 42140 · 5 472 habitants

Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon en 2026

Chazelles-sur-Lyon est une commune française de 5 472 habitants (chazellois(es)) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 432 €/m², et celui d'une maison de 2 003 €/m² (source DVF, 335 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chazelles-sur-Lyon. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 003 €; 220 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 432 €; 115 transactions DVF
Fourchette maison: 1 405 € — 2 650 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 159 € — 1 832 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 84 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 318 communes
Médiane département (maison): 1 338 €; sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 002 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chazelles-sur-Lyon, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.9 %
Taux EPCI: 2.2 %; CC de Forez-Est
TFPB moyenne / bien: 1 108 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 993 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 5 472
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 21 810 €; par an, par foyer
Densité: 260 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chazelles-sur-Lyon est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 18.7 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 32.5 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 183 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes1
Dentistes3
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chazelles-sur-Lyon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chazelles-sur-Lyon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chazelles-sur-Lyon compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancienne usine Fléchet

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lyon ?: Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lyon est de 1 432 € pour un appartement et 2 003 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chazelles-sur-Lyon ?: Chazelles-sur-Lyon compte 5 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chazellois(es)).
Y a-t-il la fibre à Chazelles-sur-Lyon ?: Oui, à Chazelles-sur-Lyon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chazelles-sur-Lyon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chazelles-sur-Lyon est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chazelles-sur-Lyon est-elle une ville sûre ?: Chazelles-sur-Lyon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chazelles-sur-Lyon ?: Le revenu médian par foyer à Chazelles-sur-Lyon est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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