Prix immobilier Nogent-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 610 €

261 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 397 €

92 transactions DVF

Fourchette maison

1 310 € — 1 985 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 099 € — 2 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

111 750 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 016 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent-sur-Seine, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Nogentais

TFPB moyenne / bien

5 932 €

par an, par article

Base moyenne / bien

15 747 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

5 809

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

20 620 €

par an, par foyer

Densité

292 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent-sur-Seine est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

26.0 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

41.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nogent-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.9 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nogent-sur-Seine compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Aube

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• Pont-Sainte-Marie5 143 hab.1 569 €/m²
• Saint-Julien-les-Villas6 745 hab.1 569 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Nogent-sur-Seine est de 1 397 € pour un appartement et 1 610 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent-sur-Seine ?

Nogent-sur-Seine compte 5 809 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).

Y a-t-il la fibre à Nogent-sur-Seine ?

Oui, à Nogent-sur-Seine 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-sur-Seine est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nogent-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Nogent-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nogent-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Nogent-sur-Seine est de 20 620 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.