Prix immobilier Bar-sur-Aube en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bar-sur-Aube. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 000 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

735 €

74 transactions DVF

Fourchette maison

700 € — 1 285 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

517 € — 899 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 250 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

938 €

sur 369 communes

Médiane département (maison)

1 012 €

sur 369 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 322 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bar-sur-Aube, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

5.1 %

CC de la Région de Bar-sur-Aube

TFPB moyenne / bien

1 822 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 895 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population

4 753

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

18 970 €

par an, par foyer

Densité

299 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

26.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bar-sur-Aube est LE PEN (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

27.7 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

43.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bar-sur-Aube est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

13.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bar-sur-Aube, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bar-sur-Aube compte 14 monuments historiques.

Communes voisines en Aube

Si vous explorez Bar-sur-Aube, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rosières-près-Troyes4 749 hab.2 116 €/m²
• Pont-Sainte-Marie5 143 hab.1 569 €/m²
• Nogent-sur-Seine5 809 hab.1 397 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bar-sur-Aube ?

Le prix médian au m² à Bar-sur-Aube est de 735 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bar-sur-Aube ?

Bar-sur-Aube compte 4 753 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baralbins).

Y a-t-il la fibre à Bar-sur-Aube ?

Oui, à Bar-sur-Aube 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bar-sur-Aube ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bar-sur-Aube est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bar-sur-Aube est-elle une ville sûre ?

Bar-sur-Aube se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bar-sur-Aube ?

Le revenu médian par foyer à Bar-sur-Aube est de 18 970 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.