Nièvre · 58400 · 4 672 habitants
Prix immobilier La Charité-sur-Loire en 2026
La Charité-sur-Loire est une commune française de 4 672 habitants (charitois( es)) située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 783 €/m², et celui d'une maison de 1 034 €/m² (source DVF, 448 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Charité-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 034 €
- 341 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 783 €
- 107 transactions DVF
- Fourchette maison
- 706 € — 1 437 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 524 € — 1 048 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 99 000 €
- surface médiane 88 m²
- Prix médian d'un appartement
- 75 000 €
- surface médiane 82 m²
- Médiane département (appart)
- 552 €
- sur 300 communes
- Médiane département (maison)
- 820 €
- sur 300 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 748 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.7 % par an.
- Loyer appartement
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Charité-sur-Loire, le taux global est de 50.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 50.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.6 %
- Taux EPCI
- 4.3 %
- CC Les Bertranges
- TFPB moyenne / bien
- 1 666 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 342 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.
- Population
- 4 672
- Évolution 5 ans
- -5.9 %
- Revenu médian
- 21 080 €
- par an, par foyer
- Densité
- 296 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 32 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- 18.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 20 %
- Foyers imposés
- 44 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.9
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Charité-sur-Loire est LE PEN (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.1 %.
- Extrême gauche
- 2.0 %
- Gauche radicale
- 26.4 %
- Gauche / écologie
- 5.8 %
- Centre
- 27.6 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 33.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes4
- Spécialistes0
- Dentistes3
- Pharmacies2
- Hôpitaux3
- EHPAD3
Commerces & services
- Boulangeries5
- Supérettes / épiceries4
- Grandes surfaces4
- Banques5
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres0
- Équipements sportifs20
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Charité-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 5.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 2.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 6.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 1.8 ‰
- Vols de véhicules
- 3.6 ‰
- Dégradations
- 10.5 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Charité-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.
- Stations
- 3
- Points de charge
- 11
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 6
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
La Charité-sur-Loire compte 18 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancien domaine prioral
- Eglise priorale Sainte-Croix
- Remparts (restes)
- Eglise Saint-Pierre (ancienne)
- Eglise clunisienne Saint-Laurent
Communes voisines en Nièvre
Si vous explorez La Charité-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Decize5 152 hab.711 €/m²
- Fourchambault4 037 hab.900 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers3 693 hab.1 000 €/m²
- Garchizy3 685 hab.640 €/m²
- Marzy3 675 hab.1 264 €/m²
- Clamecy3 593 hab.610 €/m²
- La Machine3 220 hab.407 €/m²
- Imphy3 183 hab.580 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Charité-sur-Loire ?
- Le prix médian au m² à La Charité-sur-Loire est de 783 € pour un appartement et 1 034 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à La Charité-sur-Loire ?
- La Charité-sur-Loire compte 4 672 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charitois( es)).
- Y a-t-il la fibre à La Charité-sur-Loire ?
- À La Charité-sur-Loire, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Charité-sur-Loire ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Charité-sur-Loire est de 50.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- La Charité-sur-Loire est-elle une ville sûre ?
- La Charité-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à La Charité-sur-Loire ?
- Le revenu médian par foyer à La Charité-sur-Loire est de 21 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.