Prix immobilier Ham en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ham. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

917 €

293 transactions DVF

Prix médian m² appartement

789 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

657 € — 1 215 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

602 € — 1 117 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

84 995 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

133 750 €

surface médiane 131 m²

Médiane département (appart)

1 125 €

sur 701 communes

Médiane département (maison)

1 176 €

sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 451 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ham, le taux global est de 48.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.2 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de l'Est de la Somme

TFPB moyenne / bien

1 739 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 601 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population

4 459

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

17 450 €

par an, par foyer

Densité

456 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

32.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ham est LE PEN (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

25.6 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

47.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ham est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

12.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.9 ‰

Dégradations

19.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ham, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ham compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Somme

Si vous explorez Ham, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Friville-Escarbotin4 486 hab.981 €/m²
• Camon4 414 hab.3 125 €/m²
• Villers-Bretonneux4 640 hab.1 509 €/m²
• Salouël4 099 hab.2 316 €/m²
• Moreuil4 000 hab.1 205 €/m²
• Rivery3 620 hab.3 427 €/m²
• Boves3 306 hab.3 099 €/m²
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Voir toutes les communes du Somme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ham ?

Le prix médian au m² à Ham est de 789 € pour un appartement et 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ham ?

Ham compte 4 459 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hamois).

Y a-t-il la fibre à Ham ?

À Ham, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ham ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ham est de 48.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ham est-elle une ville sûre ?

Ham se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ham ?

Le revenu médian par foyer à Ham est de 17 450 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.