Prix immobilier Rives de l'Yon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rives de l'Yon. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 394 €

312 transactions DVF

Prix médian m² appartement

740 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 009 € — 2 058 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

693 € — 787 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

70 742 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 194 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.6 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rives de l'Yon, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

5.0 %

CA La Roche-sur-Yon Agglomération

TFPB moyenne / bien

769 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 578 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 245

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

22 800 €

par an, par foyer

Densité

115 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rives de l'Yon est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

38.6 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rives de l'Yon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rives de l'Yon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 134 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Vendée

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• Soullans4 416 hab.1 948 €/m²
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• La Bruffière4 044 hab.1 373 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ?

Le prix médian au m² à Rives de l'Yon est de 740 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rives de l'Yon ?

Rives de l'Yon compte 4 245 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivayonnais).

Y a-t-il la fibre à Rives de l'Yon ?

Oui, à Rives de l'Yon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rives de l'Yon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives de l'Yon est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rives de l'Yon est-elle une ville sûre ?

Rives de l'Yon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rives de l'Yon ?

Le revenu médian par foyer à Rives de l'Yon est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.