Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ?

Le prix médian au m² à Rives de l'Yon est de 740 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rives de l'Yon ?

Rives de l'Yon compte 4 245 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivayonnais).

Y a-t-il la fibre à Rives de l'Yon ?

Oui, à Rives de l'Yon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rives de l'Yon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives de l'Yon est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rives de l'Yon est-elle une ville sûre ?

Rives de l'Yon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rives de l'Yon ?

Le revenu médian par foyer à Rives de l'Yon est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85310 · 4 245 habitants

Prix immobilier Rives de l'Yon en 2026

Rives de l'Yon est une commune française de 4 245 habitants (rivayonnais) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 740 €/m², et celui d'une maison de 1 394 €/m² (source DVF, 312 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Rives de l'Yon ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rives de l'Yon. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 394 €; 310 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 740 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 007 € — 2 061 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 693 € — 787 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 185 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 70 742 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 1 318 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 194 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.6 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rives de l'Yon, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.9 %
Taux EPCI: 5.0 %; CA La Roche-sur-Yon Agglomération
TFPB moyenne / bien: 769 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 578 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 4 245
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 22 800 €; par an, par foyer
Densité: 115 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rives de l'Yon est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 19.8 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 38.6 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rives de l'Yon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.8 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 2.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rives de l'Yon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 134 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Rives de l'Yon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Vendée

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Rives de l'Yondans d'autres départements — même taille (petite ville), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ?: Le prix médian au m² à Rives de l'Yon est de 740 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rives de l'Yon ?: Rives de l'Yon compte 4 245 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivayonnais).
Y a-t-il la fibre à Rives de l'Yon ?: Oui, à Rives de l'Yon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rives de l'Yon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives de l'Yon est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rives de l'Yon est-elle une ville sûre ?: Rives de l'Yon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rives de l'Yon ?: Le revenu médian par foyer à Rives de l'Yon est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive