Prix immobilier Avermes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avermes. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 619 €

196 transactions DVF

Prix médian m² appartement

746 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 065 € — 2 082 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

569 € — 953 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 215 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avermes, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

0.1 %

CA Moulins Communauté

TFPB moyenne / bien

2 211 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 602 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 060

Évolution 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

23 560 €

par an, par foyer

Densité

261 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avermes est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

35.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 25 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avermes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.3 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avermes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

85

Points de charge

103

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Avermes compte 2 monuments historiques.

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• Désertines4 387 hab.587 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avermes ?

Le prix médian au m² à Avermes est de 746 € pour un appartement et 1 619 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avermes ?

Avermes compte 4 060 habitants selon le dernier recensement INSEE (les avermois,[2]).

Y a-t-il la fibre à Avermes ?

Oui, à Avermes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avermes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avermes est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Avermes est-elle une ville sûre ?

Avermes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Avermes ?

Le revenu médian par foyer à Avermes est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.