Prix immobilier Ribérac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ribérac. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

935 €

318 transactions DVF

Prix médian m² appartement

750 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

650 € — 1 410 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

526 € — 959 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

97 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.7 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ribérac, le taux global est de 71.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

71.0 %

commune + EPCI

Taux communal

57.1 %

Taux EPCI

13.9 %

CC du Périgord Ribéracois

TFPB moyenne / bien

1 996 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 810 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

3 828

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

19 940 €

par an, par foyer

Densité

169 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ribérac est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

29.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ribérac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ribérac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ribérac compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Ribérac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brantôme en Périgord3 721 hab.1 180 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ribérac ?

Le prix médian au m² à Ribérac est de 750 € pour un appartement et 935 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ribérac ?

Ribérac compte 3 828 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ribéracois).

Y a-t-il la fibre à Ribérac ?

Oui, à Ribérac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ribérac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ribérac est de 71.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ribérac est-elle une ville sûre ?

Ribérac se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ribérac ?

Le revenu médian par foyer à Ribérac est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.