Prix immobilier Chancelade en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chancelade. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 220 €

314 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 722 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

873 € — 1 704 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 509 € — 1 903 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

177 500 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

97 500 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 207 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chancelade, le taux global est de 72.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

72.7 %

commune + EPCI

Taux communal

68.0 %

Taux EPCI

4.7 %

CA Le Grand Périgueux

TFPB moyenne / bien

1 828 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 516 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

4 435

Évolution 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

22 760 €

par an, par foyer

Densité

262 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chancelade est MACRON (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

29.9 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chancelade est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chancelade, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Chancelade compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Chancelade, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bassillac et Auberoche4 363 hab.1 106 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chancelade ?

Le prix médian au m² à Chancelade est de 1 722 € pour un appartement et 1 220 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chancelade ?

Chancelade compte 4 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chanceladais).

Y a-t-il la fibre à Chancelade ?

Oui, à Chancelade 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chancelade ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chancelade est de 72.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chancelade est-elle une ville sûre ?

Chancelade se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chancelade ?

Le revenu médian par foyer à Chancelade est de 22 760 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.