Prix immobilier Salies-de-Béarn en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salies-de-Béarn. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 379 €

331 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 673 €

161 transactions DVF

Fourchette maison

927 € — 1 988 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 348 € — 2 048 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 492 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salies-de-Béarn, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.4 %

commune + EPCI

Taux communal

28.4 %

Taux EPCI

5.0 %

CC du Béarn des Gaves

TFPB moyenne / bien

971 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 910 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

4 545

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

21 430 €

par an, par foyer

Densité

87 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salies-de-Béarn est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

41.6 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salies-de-Béarn est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salies-de-Béarn, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Salies-de-Béarn compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Salies-de-Béarn, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bizanos4 548 hab.2 105 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn ?

Le prix médian au m² à Salies-de-Béarn est de 1 673 € pour un appartement et 1 379 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salies-de-Béarn ?

Salies-de-Béarn compte 4 545 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salisiens).

Y a-t-il la fibre à Salies-de-Béarn ?

À Salies-de-Béarn, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salies-de-Béarn ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salies-de-Béarn est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salies-de-Béarn est-elle une ville sûre ?

Salies-de-Béarn se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salies-de-Béarn ?

Le revenu médian par foyer à Salies-de-Béarn est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.