Prix immobilier Retiers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Retiers. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 762 €

271 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 601 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 222 € — 2 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 190 € — 2 056 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

184 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

97 500 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 248 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Retiers, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Roche aux Fées Communauté

TFPB moyenne / bien

1 278 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 380 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 540

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

21 990 €

par an, par foyer

Densité

108 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Retiers est MACRON (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

40.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Retiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Retiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Retiers compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Retiers ?

Le prix médian au m² à Retiers est de 1 601 € pour un appartement et 1 762 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Retiers ?

Retiers compte 4 540 habitants selon le dernier recensement INSEE (les restérien).

Y a-t-il la fibre à Retiers ?

À Retiers, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Retiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Retiers est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Retiers est-elle une ville sûre ?

Retiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Retiers ?

Le revenu médian par foyer à Retiers est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.