Prix immobilier Hagetmau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hagetmau. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 407 €

292 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 686 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

883 € — 1 974 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 154 € — 1 816 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

156 822 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

124 050 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 451 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hagetmau, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Chalosse Tursan

TFPB moyenne / bien

1 420 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 576 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 620

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

21 490 €

par an, par foyer

Densité

163 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hagetmau est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

44.3 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hagetmau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hagetmau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

7

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hagetmau compte 1 monument historique.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Hagetmau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sanguinet4 582 hab.3 478 €/m²
• Saint-Sever4 983 hab.1 706 €/m²
• Morcenx-la-Nouvelle4 989 hab.1 069 €/m²
• Seignosse3 900 hab.5 412 €/m²
• Bénesse-Maremne3 735 hab.3 679 €/m²
• Peyrehorade3 673 hab.1 568 €/m²
• Soorts-Hossegor3 520 hab.7 500 €/m²
• Ondres5 855 hab.4 006 €/m²

Voir toutes les communes du Landes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hagetmau ?

Le prix médian au m² à Hagetmau est de 1 686 € pour un appartement et 1 407 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hagetmau ?

Hagetmau compte 4 620 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Hagetmau ?

Oui, à Hagetmau 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hagetmau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hagetmau est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hagetmau est-elle une ville sûre ?

Hagetmau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hagetmau ?

Le revenu médian par foyer à Hagetmau est de 21 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.