Prix immobilier Jargeau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Jargeau. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 875 €

226 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 714 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

1 369 € — 2 260 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 343 € — 1 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

186 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 446 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Jargeau, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

52.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Loges

TFPB moyenne / bien

1 386 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 667 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

4 662

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

23 880 €

par an, par foyer

Densité

319 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Jargeau est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

33.2 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Jargeau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Jargeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Jargeau compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Jargeau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neuville-aux-Bois4 981 hab.1 363 €/m²
• Ormes4 333 hab.2 826 €/m²
• Briare5 113 hab.963 €/m²
• Sandillon4 205 hab.2 101 €/m²
• Sully-sur-Loire5 161 hab.1 267 €/m²
• Chaingy4 047 hab.1 583 €/m²
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• Fay-aux-Loges3 811 hab.1 744 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jargeau ?

Le prix médian au m² à Jargeau est de 1 714 € pour un appartement et 1 875 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Jargeau ?

Jargeau compte 4 662 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gergoliens).

Y a-t-il la fibre à Jargeau ?

Oui, à Jargeau 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Jargeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jargeau est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Jargeau est-elle une ville sûre ?

Jargeau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Jargeau ?

Le revenu médian par foyer à Jargeau est de 23 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.