Prix immobilier Cabannes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cabannes. Le prix au m² appartement y est 45 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 847 €

228 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 751 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

2 190 € — 3 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 218 € — 2 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

266 545 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 343 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cabannes, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Terre de Provence

TFPB moyenne / bien

1 572 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 923 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

4 595

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

21 650 €

par an, par foyer

Densité

297 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cabannes est LE PEN (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

21.8 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

50.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cabannes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cabannes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cabannes compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Cabannes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rognes4 586 hab.2 940 €/m²
• Jouques4 404 hab.2 167 €/m²
• Graveson4 791 hab.2 312 €/m²
• Gréasque4 392 hab.3 810 €/m²
• Ceyreste4 813 hab.3 873 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabannes ?

Le prix médian au m² à Cabannes est de 1 751 € pour un appartement et 2 847 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cabannes ?

Cabannes compte 4 595 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cabannais).

Y a-t-il la fibre à Cabannes ?

Oui, à Cabannes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cabannes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabannes est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cabannes est-elle une ville sûre ?

Cabannes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cabannes ?

Le revenu médian par foyer à Cabannes est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.