Prix immobilier Rognes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rognes. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 860 €

220 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 940 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

2 140 € — 3 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 278 € — 3 424 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

545 540 €

surface médiane 182 m²

Prix médian d'un appartement

244 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 298 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.6 €/m²/mois

Loyer T3+

14.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rognes, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 441 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 829 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 586

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

28 820 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rognes est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

34.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rognes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rognes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Rognes compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Rognes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cabannes4 595 hab.1 751 €/m²
• Jouques4 404 hab.2 167 €/m²
• Gréasque4 392 hab.3 810 €/m²
• Graveson4 791 hab.2 312 €/m²
• Ceyreste4 813 hab.3 873 €/m²
• Eyragues4 355 hab.2 400 €/m²
• Barbentane4 236 hab.2 529 €/m²
• Mimet4 187 hab.3 289 €/m²

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rognes ?

Le prix médian au m² à Rognes est de 2 940 € pour un appartement et 2 860 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rognes ?

Rognes compte 4 586 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rognens, rognennes, rognenques).

Y a-t-il la fibre à Rognes ?

À Rognes, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rognes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognes est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rognes est-elle une ville sûre ?

Rognes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rognes ?

Le revenu médian par foyer à Rognes est de 28 820 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.