Prix immobilier L'Hermitage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Hermitage. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 596 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 899 €

91 transactions DVF

Fourchette maison

2 187 € — 2 950 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 601 € — 3 131 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

275 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

169 160 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 295 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Hermitage, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 366 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 589 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

4 692

Évolution 5 ans

+8.6 %

Revenu médian

24 040 €

par an, par foyer

Densité

682 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Hermitage est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

12.6 %

Centre

37.0 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Hermitage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Hermitage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

L'Hermitage compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez L'Hermitage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-des-Fougeretz4 604 hab.2 953 €/m²
• Saint-Méen-le-Grand4 603 hab.1 789 €/m²
• Saint-Méloir-des-Ondes4 591 hab.2 944 €/m²
• Iffendic4 585 hab.1 927 €/m²
• Bourgbarré4 580 hab.2 615 €/m²
• La Bouëxière4 563 hab.2 116 €/m²
• Argentré-du-Plessis4 549 hab.2 025 €/m²
• Retiers4 540 hab.1 601 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Hermitage ?

Le prix médian au m² à L'Hermitage est de 2 899 € pour un appartement et 2 596 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Hermitage ?

L'Hermitage compte 4 692 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hermitageois).

Y a-t-il la fibre à L'Hermitage ?

Oui, à L'Hermitage 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Hermitage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Hermitage est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Hermitage est-elle une ville sûre ?

L'Hermitage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Hermitage ?

Le revenu médian par foyer à L'Hermitage est de 24 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.