Prix immobilier Phalempin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Phalempin. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 491 €

240 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 963 €

108 transactions DVF

Fourchette maison

2 027 € — 2 876 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 669 € — 3 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 325 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

156 150 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 356 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Phalempin, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.1 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Pévèle-Carembault

TFPB moyenne / bien

1 080 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 207 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

4 849

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

26 850 €

par an, par foyer

Densité

602 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

68 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Phalempin est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

38.1 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Phalempin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

5.2 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Phalempin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Phalempin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bousbecque4 847 hab.3 102 €/m²
• Le Quesnoy4 852 hab.1 042 €/m²
• Lambres-lez-Douai4 926 hab.1 660 €/m²
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• Cysoing4 722 hab.3 600 €/m²
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• Bauvin4 999 hab.1 581 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Phalempin ?

Le prix médian au m² à Phalempin est de 2 963 € pour un appartement et 2 491 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Phalempin ?

Phalempin compte 4 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les phalempinois, phalempinoises).

Y a-t-il la fibre à Phalempin ?

Oui, à Phalempin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Phalempin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Phalempin est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Phalempin est-elle une ville sûre ?

Phalempin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Phalempin ?

Le revenu médian par foyer à Phalempin est de 26 850 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.