Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ?

Le prix médian au m² à Lambres-lez-Douai est de 1 660 € pour un appartement et 1 616 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lambres-lez-Douai ?

Lambres-lez-Douai compte 4 926 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lambrésiens).

Y a-t-il la fibre à Lambres-lez-Douai ?

Oui, à Lambres-lez-Douai 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lambres-lez-Douai ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lambres-lez-Douai est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lambres-lez-Douai est-elle une ville sûre ?

Lambres-lez-Douai se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lambres-lez-Douai ?

Le revenu médian par foyer à Lambres-lez-Douai est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59552 · 4 926 habitants

Prix immobilier Lambres-lez-Douai en 2026

Lambres-lez-Douai est une commune française de 4 926 habitants (lambrésiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 660 €/m², et celui d'une maison de 1 616 €/m² (source DVF, 304 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lambres-lez-Douai. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 616 €; 275 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 660 €; 29 transactions DVF
Fourchette maison: 1 279 € — 1 958 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 429 € — 2 294 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 148 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 89 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 149 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lambres-lez-Douai, le taux global est de 49.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.2 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Douaisis Agglo
TFPB moyenne / bien: 2 707 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 512 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 4 926
Évolution 5 ans: -4.4 %
Revenu médian: 22 820 €; par an, par foyer
Densité: 557 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lambres-lez-Douai est LE PEN (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 26.9 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 43.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 447 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes22
Spécialistes59
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux3
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lambres-lez-Douai est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 16.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lambres-lez-Douai, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 71.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 6
Points de charge: 33
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ?: Le prix médian au m² à Lambres-lez-Douai est de 1 660 € pour un appartement et 1 616 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lambres-lez-Douai ?: Lambres-lez-Douai compte 4 926 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lambrésiens).
Y a-t-il la fibre à Lambres-lez-Douai ?: Oui, à Lambres-lez-Douai 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lambres-lez-Douai ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lambres-lez-Douai est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lambres-lez-Douai est-elle une ville sûre ?: Lambres-lez-Douai se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lambres-lez-Douai ?: Le revenu médian par foyer à Lambres-lez-Douai est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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