Quel est le prix au m² à Conches-en-Ouche ?

Le prix médian au m² à Conches-en-Ouche est de 1 613 € pour un appartement et 1 505 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Conches-en-Ouche ?

Conches-en-Ouche compte 4 905 habitants selon le dernier recensement INSEE (les conchois).

Y a-t-il la fibre à Conches-en-Ouche ?

Oui, à Conches-en-Ouche 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Conches-en-Ouche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Conches-en-Ouche est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Conches-en-Ouche est-elle une ville sûre ?

Conches-en-Ouche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Conches-en-Ouche ?

Le revenu médian par foyer à Conches-en-Ouche est de 19 880 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Eure · 27190 · 4 905 habitants

Prix immobilier Conches-en-Ouche en 2026

Conches-en-Ouche est une commune française de 4 905 habitants (conchois) située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 613 €/m², et celui d'une maison de 1 505 €/m² (source DVF, 378 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Conches-en-Ouche. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 505 €; 327 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 613 €; 51 transactions DVF
Fourchette maison: 1 152 € — 2 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 105 € — 1 869 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 458 €; sur 579 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 626 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Conches-en-Ouche, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 16.1 %; CC du Pays de Conches
TFPB moyenne / bien: 1 469 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 686 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 4 905
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 19 880 €; par an, par foyer
Densité: 294 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Conches-en-Ouche est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 18.0 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 28.5 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 41.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces4
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Conches-en-Ouche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Conches-en-Ouche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 4
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Conches-en-Ouche compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Sainte-Foy
Ruines du donjon
Ancienne abbaye

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Conches-en-Ouche ?: Le prix médian au m² à Conches-en-Ouche est de 1 613 € pour un appartement et 1 505 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Conches-en-Ouche ?: Conches-en-Ouche compte 4 905 habitants selon le dernier recensement INSEE (les conchois).
Y a-t-il la fibre à Conches-en-Ouche ?: Oui, à Conches-en-Ouche 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Conches-en-Ouche ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Conches-en-Ouche est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Conches-en-Ouche est-elle une ville sûre ?: Conches-en-Ouche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Conches-en-Ouche ?: Le revenu médian par foyer à Conches-en-Ouche est de 19 880 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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